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房地產開發企業資質

房地產開發企業資質

房地產開發企業按照企業條件分為一、二、三、四級,四個資質等級。
 
各資質等級企業的條件如下: 
(一)一級資質 
1、注冊資本不低于5000萬元; 
2、從事房地產開發經營5年以上; 
3、近3年房屋建筑面積累計竣工30萬平方米以上,或者累計完成與此相當的房地產開發投資額; 
4、連續5年建筑工程質量合格率達100%; 
5、上一年房屋建筑施工面積15萬平方米以上,或者完成與此相當的房地產開發投資額; 
6、有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于40人,其中具有中級以上職稱的管理人員不少于20人,持有資格證書的專職會計人員不少于4人; 
7、工程技術、財務、統計等業務負責人具有相應專業中級以上職稱; 
8、具有完善的質量保證體系,商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度; 
9、未發生過重大工程質量事故。

(二)二級資質 
1、注冊資本不低于2000萬元; 
2、從事房地產開發經營3年以上; 
3、近3年房屋建筑面積累計竣工15萬平方米以上,或者累計完成與此相當的房地產開發投資額; 
4、連續3年建筑工程質量合格率達100%; 
5、上一年房屋建筑施工面積10萬平方米以上,或者完成與此相當的房地產開發投資額; 
6、有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于20人,其中具有中級以上職稱的管理人員不少于10人,持有資格證書的專職會計人員不少于3人; 
7、工程技術、財務、統計等業務負責人具有相應專業中級以上職稱; 
8、具有完善的質量保證體系,商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度; 
9、未發生過重大工程質量事故。

(三)三級資質 
1、注冊資本不低于800萬元; 
2、從事房地產開發經營2年以上; 
3、房屋建筑面積累計竣工5萬平方米以上,或者累計完成與此相當的房地產開發投資額; 
4、連續2年建筑工程質量合格率達100%; 
5、有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于10人,其中具有中級以上職稱的管理人員不少于5人,持有資格證書的專職會計人員不少于2人; 
6、工程技術、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱,統計等其他業務負責人具有相應專業初級以上職稱; 
7、具有完善的質量保證體系,商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度; 
8、未發生過重大工程質量事故。
 
(四)四級資質
1、注冊資本不低于100萬元; 
2、從事房地產開發經營1年以上; 
3、已竣工的建筑工程質量合格率達100%; 
4、有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于5人,持有資格證書的專職會計人員不少于2人; 
5、工程技術負責人具有相應專業中級以上職稱,財務負責人具有相應專業初級以上職稱,配有專業統計人員; 
6、商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度; 
7、未發生過重大工程質量事故。


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